Attraktiv für private Investoren
Eines der zentralen Ziele der aktuellen Bundesregierung ist die Förderung bezahlbarer Wohnungen. 400.000 Wohnungen sollen pro Jahr neu gebaut werden, 100.000 davon mit Mitteln des Bundes.
Schon heute stellen private Investoren und Immobilienentwickler beim geförderten Wohnungsbau den Löwenanteil von 55 Prozent. Neben den Kommunen sind sie die wichtigste Investorengruppe. Der private Anteil wird sich hier künftig noch deutlich erhöhen. Auch Kleinanleger können daran partizipieren, z.B. in Form von Fondsbeteiligungen.
Keine Angst vor Inflation
Die Wohnungsnachfrage steigt vor allem in den Städten kontinuierlich. Im Jahr 2019 gab es insgesamt etwa 1,14 Mio. Sozialwohnungen. Es fehlten ca. 670.000 Wohnungen. Das Problem hat sich seither weiter verschärft.
Für Investoren sind Sozialwohnungen attraktiv, weil sie in der Regel voll vermietet sind und stabile Einnahmen erwirtschaften. Da die Mieten regelmäßig an die Teuerungen angepasst werden, ist diese Geldanlage weitgehend inflationssicher. Sobald die Bindungsfrist ausläuft, können die Wohnungen zu marktüblichen Preisen frei vermietet werden.
Ein Sparbuch mit Zinsen
Derzeit bringt das Geld auf der Bank keine Zinsen. Sozial geförderte Wohnungen sind eine echte Alternative zur Spareinlage. Davon profitieren sowohl Investoren als auch Bewohner – eine klassische Win-Win-Situation.
Ein offener Immobilienfonds eignet sich vor allem für Investoren, die ihr Geld langfristig wertstabil anlegen wollen. Z.B. für jüngere Menschen, die einen regelmäßigen Sparplan erstellen oder ein Erbe sinnvoll anlegen möchten. Eine Investition in unsere Bauprodukte bietet sich gerade in Zeiten anhaltender Nullzinspolitik als Sparbuchersatz an.
Investition in die Zukunft
Das Morphhaus ist die perfekte Lösung für den geförderten Wohnungsbau. Es verbindet alle Attribute einer sinnvollen Investition in die Zukunft:
attraktiver, komfortabler und preisgünstiger Wohnraum innerhalb kurzer Zeit
das Morphhaus ist innerhalb kurzer Zeit auf- und zerstörungsfrei wieder abbaubar
industrielle Standardisierung der Bauweise erlaubt eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten
das Haus besticht durch ein modernes, transparentes und helles Anbiente
die modulare Bauweise ohne massives Fundament macht das Gebäude extrem variabel
Grundrisse, Raumgrößen, Deckenhöhen lassen sich nach Bedarf verändern
ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenhaus
durch ein modernes Energiekonzept mit einer Kombination neuster Techniken ist das Morphhaus energetisch autark